+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Раздел имущества при приватизации супруг отказался

Раздел имущества при приватизации супруг отказался

Часто этот процесс превращается в сложнейшую конфликтную ситуацию. Спор, как правило, завязывается вокруг ценного имущества, в первую очередь - недвижимости. В этой связи неслучаен вопрос, возникший на форуме ЛIГАБiзнесIнформ, о том, имеет ли право один из супругов на часть квартиры, приватизированной другим супругом во время брака. Ответы на все основные вопросы, касающиеся имущественных отношений между мужем и женой, можно найти в Семейном кодексе. Он устанавливает общее правило, согласно которому каждая вещь, приобретенная супругом за время брака, является общей совместной собственностью обоих супругов то есть принадлежит им двоим. Но при этом есть и некоторые исключения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как делится имущество при разводе?

Можно ли признать дарственную недействительной? Имеет ли жена право при разделе имущества после развода подать иск о признании дарственной недействительной и разделе квартиры, так как она была приватизирована в браке?

Супруг приватизировал квартиру до брака. Муж может продавать, дарить и иным образом отчуждать имущество, так как оно является его личным. На сделку дарения квартиры на его мать согласия жены не требуется.

Вариант 2. Супруг приватизировал квартиру в браке. Приватизированная квартира считается полученной безвозмездно от государства и разделу между супругами не подлежит. То есть даже если муниципальная квартира приватизирована в период брака, то она все равно делиться не будет.

Естественно, муж, как владелец квартиры, может ее подарить своей матери без согласия жены. Оспаривать данную сделку в суде, конечно, можно, но перспектива этого дела близка к нулю. Во-первых, пропущен срок исковой давности.

Для оспоримых сделок он составляет один год, для ничтожных подделка подписи, недееспособность лица — три года. Во-вторых, как указано выше, имущество, полученное безвозмездно, не включается в совместно нажитое и разделу не подлежит.

Жена была прописана в этой квартире и отказалась от приватизации и или квартира была выдана именно обоим супругам по ордеру на вселение. Если жена была прописана на момент приватизации и отказалась в пользу мужа, то она имеет право пожизненного безвозмездного проживания в этой квартире независимо от смены собственника.

То есть по факту за ней остается право пользоваться жильем без права продавать, дарить и совершать другие сделки. Оспорить в суде право жены на пользование нельзя.

Даже если в суд подаст новый собственник то есть свекровь с требованием о выселении и признании утратившей право пользования, то ее невестку не выпишут и не выселят. Это так называемое пожизненное обременение квартиры. В случае отказа от приватизации оспаривание в суде сделки дарения в пользу свекрови опять же не имеет перспективы.

Причины две: срок давности и отсутствие факта нарушения прав сама отказалась в свое время от собственности. Отвечает председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина: Если квартира была приватизирована на одного из супругов, то уже решен вопрос, кому она принадлежит.

У другого супруга прав на нее нет. В это же время пишут заявление об отказе в пользу такого-то. Сохраняется только право на проживание, если жена была прописана по месту проживания в этой квартире.

Поэтому сделку вряд ли признают недействительной. Впрочем, у жены есть шанс на возврат каких-либо вложений, сделанных на улучшение квартиры из общих средств во время совместной жизни, например, на ремонт или неотделимые улучшения, значительно повлиявшие на стоимость жилья.

Однако и здесь отрицательно влияют два обстоятельства. Во-первых, пропущен трехгодичный срок исковой давности. Во-вторых, трудно доказать эти вложения.

К тому же квартира была не продана, а подарена. Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Сюда относится недвижимость, полученная в порядке дарения, приватизации или по наследству. То, что квартира была приватизирована мужем в браке с Вами, не позволяет признать эту квартиру совместно нажитым имуществом.

Поэтому обращение в суд с иском к мужу о признании дарственной недействительной и разделе квартиры является бесперспективным шагом. Однако у меня есть вопрос: почему жена не участвовала в приватизации?

Приватизация — это безвозмездная сделка, соответственно, если гражданин приватизировал квартиру на свое имя даже в период брака , недвижимость становится его личной собственностью. В приватизации могут участвовать все члены семьи или только некоторые.

Закон не запрещает приватизировать квартиру только на мужа или только на жену с согласия отказавшихся от приватизации членов семьи. При этом у членов семьи гражданина, приватизировавшего жилье, остается право на проживание в нем. Квартира, приватизированная одним из супругов, по общему правилу не делится как совместно нажитое имущество при разводе.

Собственник имеет право распоряжаться судьбой своего имущества и может приватизированную квартиру подарить, продать, сдать внаем. Основания для признания дарственной недействительной по причине дарения приватизированной квартиры ее собственником отсутствуют.

Сделку можно оспорить только при наличии предусмотренных законом нарушений, допущенных при ее совершении. Но даже если Вам удастся оспорить дарственную, то Вы не можете претендовать на квартиру, так как данное жилье является раздельной личной собственностью супруга и при разводе не подлежит разделу.

Тем не менее если Вы отказались от приватизации и имеете право на проживание, то вправе это требовать, в том числе и от нового собственника. Соответственно, независимо от того, подарил муж матери квартиру или нет, она только его собственность, и жена к ней отношения не имеет.

Если бы квартира была приобретена в браке по договору купли-продажи, до при дарении квартиры от мужа его матери необходимо было бы подать согласие жены на сделку, так как приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом. И в этом случае дарение оспорить невозможно, так как жена давала на сделку согласие, причем нотариально заверенное.

Дарение может быть оспорено в суде по двум причинам: если одаряемый плохо обращается с дарителем и если при дарении были переданы в обмен деньги, то есть дарение было притворным. Однако ни то, ни другое, видимо, не Ваш случай.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев Челябинск : В соответствии с семейным законодательством, общим имуществом супругов, подлежащим разделу, является имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов независимо от того, на имя кого это имущество приобреталось.

Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, является собственностью того супруга, которым оно было приобретено. В соответствии с законодательством, приватизация — это безвозмездная передача квартиры. Таким образом, спорная квартира на момент дарения находилась в его единоличной собственности, не подлежала разделу, и супруг вправе был ее подарить.

В связи с чем перспектива положительного разрешения данного судебного спора представляется маловероятной, если только не окажется, что автор вопроса называет как часто это бывает договором приватизации договор купли-продажи. Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер?

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева: Имущество, полученное в период брака безвозмездно, не включается в состав совместно нажитого имущества и не подлежит разделу между супругами, поэтому по общему правилу спорная квартира не является общим имуществом, так как получена в результате приватизации то есть бесплатно.

Личное имущество супруга может стать общим, если супруги в браке произвели в него капитальные вложения. Обычно это касается домов, которые в период брака фактически отстраиваются заново или реконструируются, в результате чего существенно увеличивается их площадь.

Что касается квартир, то к ним такое положение применяется крайне редко. Поэтому если супруг получил квартиру в результате приватизации, в том числе в браке, то она является его личным имуществом и не подлежит разделу, а сделка дарения не подлежит оспариванию со стороны супруги бывшей супруги из-за желания супруги эту квартиру разделить.

Кроме того, следует отметить пропуск сроков исковой давности по сделке от года. В случае, если иск окажется в суде, ответчику супругу следует сделать заявление о применении срока исковой давности, поскольку его пропуск является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Автоматически срок исковой давности не применяется, об этом нужно помнить. Если да, то она имела право на приватизацию квартиры. Соответственно, приватизация квартиры без ее участия в году является нарушением ее права.

Если нет, то у супруги права на приватизацию квартиры не было, а значит и нет права на раздел квартиры.

Также следует иметь в виду, что сделка приватизации и сделка дарения матери состоялись в и в году соответственно, то есть срок исковой давности истек.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Статьи о недвижимости: подробнее

При этом следует иметь в виду, что если цена иска не превышает рублей, то иск о разделе между супругами совместно нажитого имущества подлежит рассмотрению в мировом суде. Если цена иска превышает указанную сумму, то иск направляется в районный суд в соответствии с правилами подсудности, установленными ГПК РФ. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В соответствии с ч. При этом срок давности исчисляется не с момента расторжения брака регистрации расторжения брака либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака , а с того момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права.

Выдел доли для обращения взыскания Как происходит приватизация квартиры в браке? Жилое помещение, находящееся во владении муниципальных или государственных властей, может быть передано в собственность граждан на безвозмездной а в некоторых случаях на платной основе.

Как делится приватизированная квартира при разводе: нюансы данного вопроса от Приватизированная квартира при разводе В Российской Федерации вопрос с разделом любой собственности всегда стоит особенно остро. Это относится не только к приобретенной самостоятельным путем недвижимости или движимых объектов, но и унаследованного имущества. Как известно, вступление в наследство — процесс, занимающий не менее полугода со дня смерти наследователя. Но, если родственники между собой не могут договориться, нужен суд, то сроки могут затянуться. Многие граждане России постоянно задаются вопросом, либо сами сталкиваются с ситуацией, когда необходимо поделить приватизированное жилье.

Приватизация квартиры в браке супругами. Документы для оформления.

Отказ от доли при приватизации квартиры Как лучше приватизировать квартиру — в совместную или долевую собственность? Данные обстоятельства решаются сугубо индивидуально, так как зависят они от взаимоотношений с остальными жильцами данного объекта. Например, люди находящиеся в браке могут приватизировать жилье в общую совместную собственность. При наличии других жильцов, которые будут участвовать в приватизации, этот вариант невозможен, и жилье оформляется в общую долевую собственность равными долями. Владелец доли может распоряжаться своим имуществом как угодно самостоятельно — дарить, продавать, передавать по завещанию и т. Но перед проведением действий по продаже данного имущества, он должен предложить купить ее другим сособственникам. При совместно долевой собственности они получают право преимущественной покупки.

супруг отказался от участия в приватизации, раздел квартиры

На первый взгляд, да. Ведь ее собственниками, в отличие от неприватизированной, муниципальной или государственной квартиры, являются сами супруги. Но не все так просто. Ответ на этот вопрос следует искать в нескольких законодательных актах.

Круг встречных исковых требований достаточно широк и отображает в основном позицию ответчика по поводу имеющихся у него прав на имущество, о разделе которого заявляет истец например, Определение Московского городского суда от Кроме того, во встречном иске можно указать требование о признании конкретного имущества личной собственностью одного из супругов бывших супругов например, Определение Верховного Суда РФ от

Какие права дает приватизация При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из них претендовать в случае развода не сможет. Это вещи индивидуального использования книги, одежда, обувь, косметика.. Понятие имущества, полученного в собственность в результате жилищной приватизации, появилось в семейном законодательстве сравнительно недавно.

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд – отвечает адвокат

Общие рекомендации, которые помогут Вам более удачно защитить свои интересы и права в суде при рассмотрении жилищных споров с Вашим участием. Если сомневаетесь в бесспорности своих прав на жилье и сомневаетесь в нормах права, которые защищают Ваши права, не предпринимайте первого похода в суд и не подавайте иска без предварительной консультации с. Поспешность и непродуманность правовой позиции в такой ситуации резко снизит шансы выиграть суд, так как последствия этой поспешности непредоставление суду нужной информации, или предоставление суду лишней информации — что хуже могут быть необратимы. При рассмотрении любого жилищного спора в суде, Вам потребуются следующие документы: копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги, копия свидетельства о праве собственности для собственников , а также документы, на основании которых у Вас возникли права на жилье договоры, ордера, решения органов исполнительной власти.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Согласно ст. Однако из данного правила есть исключения — они приведены в ст. Разделены они быть не могут и останутся в собственности изначального владельца. Но какое отношение это имеет к приватизации?

Если муж собственник квартиры что положено его ребенку

Как делится имущество при разводе? Поэтому для прояснения многих вопросов требуется провести небольшой ликбез о том, какие бывают виды имущества супругов. Согласно ГК РФ, типов собственности граждан бывает два: личная — принадлежит только одному лицу; общая — принадлежит двум и более лицам. По ст. То есть, она считается совместной собственностью — с правом каждого владеть и пользоваться ею. Но некоторые виды имущества все же считаются личной собственностью одного из супругов, если собственность: принадлежала ему еще до заключения брака; была подарена или получена в виде наследства; является вещью личного пользования, но не предметы роскоши золото, драгоценности и т.

Обычно раздел приватизированной на обоих супругов квартиры при но при этом отказался принимать участие в приватизации, то при условии, если .

На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе. Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание. Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. На этой странице я подробно разобрала ситуации при продаже квартиры, в которых нужно согласие супруга и в которых оно не требуется.

Закон о семье хотят изменить Проблема касается тысяч разведенных пар До сих пор в кадастр недвижимости вносили лишь одного супруга Негодование Керсти Крахт заставило Минюст инициировать поправку к закону. ФОТО: Peeter Langovits Решение Госсуда заставит тысячи давно разведенных супругов вновь пережить драму отношений, поскольку, чтобы продать недвижимость или заложить ее, им придется вновь доказывать свое право собственности в регистре вместе с бывшим супругом. Поскольку в патовой ситуации могут оказаться приблизительно до 60 человек, Министерство юстиции приступило к подготовке поправки к Закону о семье, которая, однако, - в отличие от трактовки Госсуда — вовсе не обязательно будет иметь обратную силу.

И я теперь должен с ней жилье, которое на свои кровные купил, делить поровну?!

Если жилье приватизировано на всех членов семьи, то каждый из них будет иметь определенную долю собственности. Если процедура произведена одним человеком, при этом в его пользу откажутся остальные члены семьи, то он станет единственным собственником. В статье мы выясним, как делится приватизированная квартира при разводе с учетом российского законодательства. Определение доли приватизированной недвижимости при разводе Если квартира приватизирована в браке, она подлежит разделу при разводе. В этом случае муж и жена являются совладельцами жилья, для раздела необходимо выяснить долю каждого супруга.

Подавая исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, гражданин должен знать, что даже если у него собраны все необходимые и неоспоримые доказательства, которые подтвердят его требования, разрешение его дела не произойдет за один день. Чаще всего этот процесс занимает не меньше трех дней: — первый день — подготовка дела к судебному разбирательству; — второй день — само судебное разбирательство; — третий день — вынесение решения судом. Подготовка дела к судебному разбирательству — одна из стадий гражданского процесса. Она начинается после возбуждения дела судьей, то есть после принятия судьей дела к своему производству путем вынесения об этом определения. В данной стадии согласно ст. Супруги, обратившиеся в суд, для того, чтобы поделить свое имущество, являются участниками гражданского процесса. Данный статус наделяет их равными процессуальными правами и обязанностями.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов Собственник квартиры муж: какие права имеет жена При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из них претендовать в случае развода не сможет. Это вещи индивидуального использования книги, одежда, обувь, косметика.. Понятие имущества, полученного в собственность в результате жилищной приватизации, появилось в семейном законодательстве сравнительно недавно.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    Как страшно рассказал! Щас пиво допью, пойду покакаю, а потом повешусь.

  2. Иларион

    Не могли бы вы прокоментировать это или видео записать. За ранее спасибо!

  3. Ювеналий

    Бастовать это не задачу решать,много ума не надо,сами себе поляну сделали

  4. Ванда

    Спасибо Тарас Как всегда в теме Респект

  5. sondtemplobo

    Значит надо открывать ООО чтобы не могли ничего забрать

  6. Вышеслав

    Добрый день Тарас.

  7. Капитолина

    __ ________________

  8. inlaurili

    Продувать без оснований инспектор не имеет права. Для этого у него должны быть основания неуверенная походка, покраснение лица, запах алкоголя, невнятная речь, неадекватное поведение и т.д. и т.п. Перед тем как продуть, инспектор обязан вынести постановление об отстранении от управления ТС.

  9. Никодим

    Подскажите у меня фиат дукато маловантажный грузовой фургон должен я проходить отк если авто не используется для зароботка

  10. taratwhist

    Имейте ввиду что при закрытии счета его закроют только через 45 дней после обращения написания заявления.

© 2018 jogodatransformacao.com