+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа приватизированной квартиры без согласия собственника

Продажа приватизированной квартиры без согласия собственника

Продавцом по договору купли-продажи квартиры в общем случае может выступать только ее собственник, однако также законом не запрещена продажа недвижимости доверенным лицом, которому владелец поручает совершать сделку по доверенности. В некоторых случаях вопрос о продаже жилья также может быть инициирован третьими лицами по решению суда, вследствие неисполнения обязательств перед банком по договору ипотеки и т. Исходя из смысла ст. Перед совершением такой сделки покупателю недвижимости необходимо выяснить у продавца, на каком основании жилое помещение находится у него в собственности — это позволит ему обезопасить себя от возможных юридических трудностей в будущем. Чаще всего право собственности на квартиру возникает на основе правоустанавливающих документов, таких как: гражданско-правовые договоры купли-продажи, мены, дарения, приватизации , ренты, ипотека ; свидетельство о праве на наследство; решение суда; акты о передаче недвижимого имущества в собственность физическим лицам, издаваемые органами государственной власти или местного управления например, военная ипотека.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, если один собственник против?

Я собираюсь прописать своего младшего ребенка в квартире, где тоже прописана, но я не собственник и не проживаю без согласия собственника.

Может ли собственник выписать меня с ребенком через суд? Дело в том, что собственник хочет продать квартиру, а я против продажи. Если это важно, сейчас проживаю с мужем и детьми в доме, где он прописан, но не собственник. Ваше мнение при продаже не учитывается.

Может продать квартиру, а новый собственник снимет с регистрационного учета. Удачи Вам и всего хорошего!

Собственник может вас выписать. Если недвижимость не была куплена в браке, то это его личная собственность, выписать вас он сможет без проблем, в суде. Собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с требованиям о снятии с регистрационного учета, принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, лиц, утративших право пользования жилым помещением.

Добрый день. Собственник вправе снять с регистрационного учета утративших право пользования и проживания бывших членов семьи. Если для Вас это единственное жилье, Вы можете в судебном порядке просить сохранить за вами право пользования помещением, если суд удовлетворит Ваш иск, то Вы сохраните регистрацию и будет пользоваться данным жилым помещением.

Других возможностей нет. Может ли собственник двухкомнатной квартиры продать одну комнату свою , без согласия второго проживающего и прописанного там жильца?

Если второй человек просто прописан в квартире, не имеет доли, то собственник квартиры вправе продать комнату долю , но сделка требует нотариального удостоверения. Уважаемая Юлия, если проживающий гражданин не является собственником доли, то вы вправе продать комнату без его согласия.

Продажа квартиры собственником возможна без прописанных и проживающих в ней жильцов, но скорее всего на такие условия не согласятся покупатели вашей квартиры.

Собственник комнаты, владеющей долей в квартире, может продать свою комнату, предварительно предложив купить другому собственнику. В случае отказа от покупки-может продать любому человеку.

Сделка оформляется нотариально, потом регистрируется в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! В браке с ним не состояла в квартире он никогда не был прописан и собственника у квартиры 2: я и дочь пополам.

Сейчас есть покупатель и есть вариант покупки квартиры большей площади для одновременной сделки купли-продажи , но нужно разрешение обоих родителей. Может через суд без его согласия? Дочери 16 лет. Нормы права. Статья Дееспособность малолетних 1.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

У дочери прописан 6 месячный ребёнок после разделения долей. Может ли мать продать квартиру без согласия дочери? Не может. В силу п. Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.

Добрый день! Квартира куплена в браке, но собственник жена, она же платит кредиты за 1-но комнатную квартиру, муж в квартире прописан. Муж не работает, бесчинствует, жена от него ушла жить к матери. В связи с сложной финансовой ситуацией жена за кредиты платить уже не может, банки обзвонились жене.

В браке жена без письменного согласия мужа подарила квартиру дочери дочь совершеннолетняя от другого бывшего мужа. После этого дочь хочет подарить квартиру матери.

Вопрос - правильно ли, что подаренная квартира одному из супругов в браке в бракоразводном процессе не делится, а остается за тем, кому она подарена? Может ли муж в период бракоразводного процесса оспорить в судебном порядке факт того, что квартира была подарена без его согласия и остановить процесс.

Чем это может отразиться на решении вопроса по продаже квартиры без его участия с делением денег от продажи квартиры пополам с женой и на финансовых затратах жены?

Может ли жена по доверенности дочки владелицы квартиры продать квартиру без участия мужа? Какие могут быть финансово-юридические последствия для жены. И через сколько времени собственник купленного жилья может продавать квартиру 1 Вопрос со стороны жены.

Какие могут быть финансово-юридические последствия для жены да, модет по нотариальной доверенности собственник может продать в любое время после регистрации перехода права собственности. Бывший супруг может оспорить дарение в пользу дочери, так как при дарении недвижимости одним из супругов, ему необходимо предоставить согласие второго супруга.

В случае, если судом сделка по дарению будет признана недействительной, имущество подлежит возврату дарителю, то есть супруге. И через сколько времени собственник купленного жилья может продавать квартиру. Вопрос со стороны жены 1 Добрый вечер такая практика у меня была.

Супруг имеет право на долю в квартире и если он обратится в суд сделку признают ничтожной да юридически она собственник но при разводе он может заявить что не знал и не мог знать о дарении квартиры так как для него осталось все по прежнему дочка же не заехала с вещами его не выгоняла думаю нет касаемо того что обратно по дарственной вернулось но это смех.

Дарственная сама по себе весьма оспаримая вещь между близкими родственниками. Последствий для мамы не будит если она конечно не собереться продать 3-м лицам.

Касаемо мужа на практике если он алкоголик и жебошир откуда деньги на юриста??? Какие могут быть финансово-юридические последствия И через сколько времени собственник купленного жилья может продавать квартиру. Решение Вашего вопроса есть, но для детального изучения и дачи консультации по существу необходимо личная встреча.

Необходимо изучить все обстоятельства дела, после чего можно вести конструктивный диалог! С Уважением, Равиль Карамович!

Какие-либо сделки без согласия второго супруга грозят Вам признанием их в последующем недействительными и возвращением сторон в первоначальное положение. Совместная собственность супругов СК РФ. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По ст. Вы какие действия предпринимали? Какие могут быть финансово-юридические последствия? Вадим по кредитной квартире, выплаченный кредит признается общим имуществом и делится пополам.

По подаренной квартире в браке, требуется знать каким способом и когда подаренная дочери квартира приобретена вашей женой. Если до вашего брака то она не делится, если во время брака по договору к-продажи - делится, по дарению или по наследству - не делится.

У вас есть право оспорить сделку дарения квартиры, дочери от первого брака, в связи с отсутствием вашего согласия и признать ее общим имуществом и в дальнейшем требовать раздела этой квартиры. При той ситуации когда собственник квартиры дочь, вы не имеете никакого права на спорную квартиру.

Все указанные сделки могут быть оспорены мужем в суде. Отразиться это может тем, что будут приостановлены все сделки - на квартиру будет наложен запрет на отчуждение.

Какие могут быть финансово-юридические последствия. Муж вправе подать иск в суд о признании договора дарения частично недействительным и о признании за ним права на половину квартиры. Квартира приобретенная в браке является совместной собственностью.

И распоряжаются ее супруги вместе. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Срок давности по оспариванию составляет 3 года.

Имущество, которое было подарено одному из супругов считается его личной собственностью и разделу не подлежит. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью.

Если же супруг в пределах срока исковой давности оспорит договор, он может потребовать компенсации за продажу квартиры. Мне нужна юридическая помощь.

Мой муж решил развестись со мной. У нас есть несовершеннолетний ребёнок, квартира купленная в браке, машина, и жильё и авто зарегистрированы на него. Проблема в том, что квартира у нас в Краснодаре, собственник он, прописаны мы с дочкой.

Как продать квартиру или дом без согласия иных совладельцев

Общая долевая собственность на квартиру — это распространенная форма владения приватизированной недвижимостью. Совладельцами могут быть сразу несколько человек, например, мать, отец и несовершеннолетний. Квартира приватизируется на несколько частей, каждая из которых переходит в руки жильцов сособственников. Они имеют право распоряжаться только своей долей, не претендуя на права остальных жильцов. Порой случается, что человек намерен осуществить продажу доли в приватизированной недвижимости.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. У нас есть квартира в которой два собственника отец и дочь и еще там прописан третий человек не собственник.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. На этой странице я подробно разобрала ситуации при продаже квартиры, в которых нужно согласие супруга и в которых оно не требуется. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами.

Приватизация квартиры без согласия прописанных

При этом все вышеперечисленные категории должны быть гражданами РФ. Юридические аспекты Различные сделки в том числе и продажа квартиры с зарегистрированными лицами попадают под поле деятельности сразу нескольких Кодексов: Жилищный; Семейный; Гражданский. Согласно одному закону, продавать можно. Указано, что при смене хозяина прекращают свое действие все права людей, у которых есть прописка в данной недвижимости. При этом также в главном законе РФ указано, что каждый гражданин может использовать жилье, если имеет в нем регистрацию, а переход от одного хозяина к другому не является фактом для выписки. Однако также следует следить, как именно оформлены жильцы временно или постоянно. Таким образом, лучше индивидуально проконсультироваться с юристом, чтобы избежать недоразумений. Как продать квартиру с прописанными жильцами Это будет довольно непросто, если не учесть многочисленные нюансы. При этом покупатель получает полные основания расторгнуть сделку, если узнает, что в недвижимости есть зарегистрированные лица. У собственника могут возникнуть проблемы и куча бумажек, с которыми придется разбираться.

Продать квартиру без согласия прописанных людей

Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком. Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом.

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой.

Подать исковое заявление можно в территориальный орган по месту расположения недвижимости. Основания для положительного решения суда: Получение владельцем квартиры прав собственности на неё до официальной даты вступления в брак. Такое имущество не считается совместно нажитым и разделу не подлежит, поэтому владелец квартиры имеет полное право на выселение бывшего супруга и его родственников; Подтверждение факта нарушения и ущемления прав граждан, которые живут по соседству; Нецелевая эксплуатация муниципальной собственности; Длительная неуплата прописанным человеком счетов по коммунальным услугам, а также длительное его отсутствие; Факт лишения родительского права, при условии, что несовершеннолетний зарегистрирован в этом же помещении; Прописка на жилплощади после оформления приватизации; Приобретение прав собственности на квартиру посредством получения её по договору дарения или завещанию. Существуют некоторые нюансы, касающиеся снятия с регистрации граждан, если квартира находится на этапе оформления приватизации и полностью не перешла из муниципальной в личную собственность.

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности?

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду?

WhatsApp Продажа приватизированного жилья является весьма специфической сделкой, зависящей от множества нюансов. Их собственность являет совместной. Право собственности на приватизированную квартиру может быть с определением долей или без определения долей. Как правило, до х годов приватизация квартир происходила без определения долей в недвижимости. Квартиры были государственной собственностью и не продавались.

Что сделать чтобы продать долю в квартире. Как обойти преимущественное право покупки доли

Соответственно все собственники имеют равные права и обязанности по отношению к общему имуществу. В случае необходимости продать квартиру целиком или по долям, существует несколько вариантов развития событий: Если только один из владельцев желает продать свою часть квартиры или дома. Собственник должен в первую очередь оповестить об этом остальных совладельцев. Каждый из них имеет преимущественное право на приобретение. Если покупка остальных долей не входит в планы собственников, каждый из них должен составить документ, разрешающий продать дом или квартиры, находящуюся в долевой собственности. Согласие необходимо заверить у нотариуса.

продажа приватизированной квартиры (3 собственника) Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры? Можно ли.

В собственности менее 3-х лет, менее года Время, которое жилье находилось в собственности, влияет на расчет подоходного налога для покупателя: Если приватизированная квартира была продана за более, чем 1 млн. Квартира, находящаяся во владении сроком менее года, продается на аналогичных налоговых условиях. С прописанными жильцами Постоянная регистрация жильцов не является препятствием для продажи приватизированной недвижимости.

Продажа доли в приватизированной квартире

Как продать квартиру, если один собственник против? Один из внуков против продажи. А другой хочет добавить денег и купить бабушке однокомнатную квартиру. Продажа возможна только с согласия всех собственников.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

В этом случае, законом не определены точные доли. Это может быть легко выполнено при разделе имущества. Чаще всего такой вид собственности можно наблюдать у супругов.

Посредством подписания брачного договора если собственность делят супруги.

Если вы планируете быструю реализацию недвижимости, определите свои права и разберитесь в действующих нормативных актах. Информация, изложенная ниже, поможет воспользоваться законодательством при купле-продаже жилплощади как владельцу помещения, так и его приобретателю. Можно ли продать квартиру без согласия прописанных в ней людей? Начнем с того, что действующие законодательные нормы разрешают продавать квартиры или прочие объекты, где зарегистрированы третьи лица, не являющиеся собственниками жилья. Перед продажей жилплощади необходимо постараться найти с прописанными гражданами общий язык, иначе сложно будет отыскать покупателя на такую недвижимость.

Можно ли без согласия прописанных продать квартиру?

Я собираюсь прописать своего младшего ребенка в квартире, где тоже прописана, но я не собственник и не проживаю без согласия собственника. Может ли собственник выписать меня с ребенком через суд? Дело в том, что собственник хочет продать квартиру, а я против продажи. Если это важно, сейчас проживаю с мужем и детьми в доме, где он прописан, но не собственник. Ваше мнение при продаже не учитывается. Может продать квартиру, а новый собственник снимет с регистрационного учета.

Как продать недвижимость, у которой несколько собственников?

Главная - Статьи - Продажа квартир - Какие документы нужны при продаже приватизированной квартиры Какие документы нужны при продаже приватизированной квартиры Специалист по недвижимости На беглый взгляд может показаться, что в процедуре продажи квартиры, прошедшей приватизацию, нет ничего необычного: выбрал подходящих покупателей, заключил ДКП, получил свои деньги. В этом материале акцентируется внимание на вопросах, связанных с подготовкой документации, и попутно раскрыты некоторые важные законодательные тонкости. Все ли жилье одинаково Любая жилая приватизированная площадь имеет свой статус: персональный единственный владелец ; долевой несколько собственников, каждый наделен правами на определенную часть ; равнообщий более одного владельца с равными долями ; всеобщей собственности объект принадлежит всем членам семьи без выделения долей. Статус приватизированного жилья определяет наличие дополнительных нюансов при подготовке документов например, согласие второго собственника при продаже.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лучезар

    Одно цікаво 40 річни пани на Польських кордонах шини гумові палять а іх сусіди. 19 річни боронять УКРАЇНСЬКІ ЗЕМЛІ НА КОРДОНІ З РОСІЄЮ ТА В ПОЛОНІ У НИХ СИДЯТЬ.ЦІКАВА ІСТОРІЯ.

  2. Милан

    Документи, що підтверджують право власності особи на транспортний засіб (як правило, це договір купівлі-продажу або право ним розпоряджатися та декларувати (як правило, це доручення);

  3. Ким

    ЗвонЯт, а не звОнят! Юггист.

  4. Панфил

    АЕС это провластная шайка. Они по команде из Банковой устроили напряжение. Они якобы согласовывали все правки, законы. Вопрос, почему именно они? Им кто-то давал такое право? Или они не видели все эти формулы, штрафы и прочее? Почему молчали тогда?

  5. Авксентий

    Гоняю самогон и что это не законно?

  6. Валентина

    Большой молодец Александр Витальевич!Много нового узнал.Если не уверен не лезь в суд присяжных.только для спецов адвокатов.не для простого начинающего адвоката.

  7. Дарья

    Действительно так, знакомый случайно задел бутылку, а потом просто послал охранника, который хотел задержать его и все)

© 2018 jogodatransformacao.com